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在中介办理二手房贷款，如果申请材料齐全，一般需要15个工作日才能批下来，但由于还要进行评估、办理抵押登记等，因此时间可能会有所出入。中介机构办理二手房贷款与个人办理二手房贷款都是一样的。二手房抵押贷款，须提供借款人的合法身份证件、经济收入证明或工作单位证明，若借款人还有夫妻关系，须提供夫妻双方的经济实力证明。

购买二手房先过户还是先贷款？

一般情况下，二手房买卖都是要到银行办理贷款，然后才能进行过户。在没有办理贷款的情况下，卖家是不会答应转让的。一般情况下，在完成了网签之后，就可以去银行申请贷款了，因为房子是二手的，所以会对房屋的贷款有一定的影响。